CV COCOS MARIUS FLORIN

COCOS MARIUS FLORIN

Senior Property Manager / Asset Manager - Nepi Rockcastle Group

34 ani din Bucuresti, casatorit

Date contact

Email: coocs_mariusflorin@yahoo.com

Tel: +40722220057

Adresa: Str. Dambovita, Nr.40

Despre mine

Sa activez in cadrul unui mare jucator in piata de real estate unde pot pune in aplicare plus valoarea pe care consider ca am dobandit-o in cei 12 ani de experienta in acest domeniu

Experienta profesionala

Experienta pe departamente

Constructii / Instalatii: 2 ani

Imobiliare: 9 ani si 11 luni

Feb 2014 - prezent

Senior Property Manager / Asset Manager - Nepi Rockcastle Group 5 ani si 6 luni Bucuresti | Imobiliare | Imobiliara 

Coordonarea activitatii operationale pentru:

- Retail ( 12 centre comerciale/ mall uri)

- Office ( 4 cladiri de birouri in Cluj si 5 cladiri de Birouri in Timisoara)

- Small Retail( 7 strip mall uri)

Activitati principale: - Coordonarea tuturor serviciilor operationale prezente intr-o locatie(paza, curatenie, mentenanta, obtinere autorizatii specifice constructiei) - Licitatii anuale pentru verificarea costurilor si analiza acestora. Varii bench mark uri si analize pe costuri - realizarea si urmarirea bugetelor de Opex(Operational Expenses) si Capex ( Capital Expenses) - Analiza furnizorilor de utilitati, precum si solutii de optimizare - Mentinerea relatiilor comerciale cu chiriasii din cladirile de birouri, centrele comerciale si galeriile aflte in portofoliu. - raportare income si variatii de venit - monthly report uri pe parte de leasing, financiar, marketing, operational - urmarirea garantiilor de la antreprenori si eliberearra acestora acolo unde este cazul in urma receptiilor finale - analiza permanenta a service charge ului(Taxei de Serviciu) existenta in piata de Real Estate pentru o competitivitate si o solidificare a relatiilor comerciale existente - permanenta analiza a costurilor existente si solutii de saving uri. - Due Diligence uri atat pe parte de cladiri de birouri(Timisoara Office Buikding, The Office- Cluj, LakeView - Bucuresti), retail( Serdika Mall - Bulgaria, The Mall - Bulgaria, Paradise Center - Bulgaria, Arena Centar - Croatia).

Iul 2011 - Ian 2013

Senior Property Manager - Jones Lang LaSalle 1 an si 7 luni

Bucuresti | Imobiliare | Imobiliara

Analiza tuturor lucrarilor propuse pentru renovare/intretinere, gestionarea acestora in cadrul unui buget si al unui plan de mentenanta - Realizarea bugetului de Capex si Opex - Raportare lunara a statusului bugetului precum si urmarirea acestuia www.ejobs.ro contact@ejobs.ro - Consultarea si alegerea tuturor antreprenorilor dupa tabelul comparativ al ofertelor - Controlul tuturor lucrarilor de mentenanta/ intretinere si constructii - Studierea si propunerea de planuri de activitate utile si optimizarea cheltuielilor acestora - Asigurarea receptiei tuturor lucrarilor tehnice - Realizaera unui buget si a unui plan de activitate - Urmarirea tuturor proceselor implicate in portofoliul grupului : (executie si procese administrative) - Refacturarea costurilor de administrare si utilitati catre chiriasi - Mentinerea costurilor operatinale intr o medie de piata a taxei de serviciu(Service Charge) - Analiza permanenta in vederea optimizarii costurilor operationale - Intalniri cu chiriasii in vederea solidificarii relatiei comerciale dintre proprietar si acestia - Coordonarea activitatilor de administrare a cladirilor de birouri aflate in portofoliul companiei

Iul 2010 - Iul 2012 Senior Property Manager - SORAVIA GROUP 2 ani si 1 luna Bucuresti | Imobiliare | Imobiliara - Analiza tuturor lucrarilor propuse pentru renovare/intretinere, gestionarea acestora in cadrul unui buget si al unui plan de derulare - Urmarirea tuturor fazelor inaintea demararii unui astfel de proces - Consultarea si alegerea tuturor antreprenorilor dupa tabelul comparativ al ofertelor - Controlul tuturor lucrarilor de mentenanta/ intretinere si constructii - Studierea si propunerea de planuri de activitate utile si optimizarea cheltuielilor acestora - Asigurarea receptiei tuturor lucrarilor tehnice - Realizaera unui buget si a unui plan de activitate - Suport tehnic pentru lucrarile ce urmeaza a se derula/incepe - Urmarirea tuturor proceselor implicate in portofoliul grupului : (executie si procese administrative) - Realizarea lucrarilor de fit-out a spatiilor inchiriate in cladirea Metropolis Center - Gestionarea intregii activitati intr o maniera optima, eficace dar nu in ultimul rand respectand bugetul companiei Salariul net: 1600 EUR

Aug 2008 - Iul 2010 Maintenance Manager - Avrig 35

2 ani Bucuresti | Imobiliare | Imobiliara

Analizarea propunerilor privind lucrarile de refurbishment, mentenanta, propunerea planurilor si programarea lucrarilor Supervizarea studiilor prealabile operatiunilor Consultarea si alegerea antreprenorilor Semnarea si gestionarea contractelor Controlul executarii lucrarilor Studierea si propunerea de ameliorari si economii Urmarirea gestiunii bugetare si administrative a santierelor Asigurarea receptiei lucrarilor si a reparatiilor Suport tehnic administratorilor din tara ce au in subordine imobilele din portofoliul companiei conduc o echita de 18 administratori de cladiri si ofer servicii de mentenanta pentru realizarea in timp util a lucrarilor. Demararea si finalizarea unor lucrari mari de refurbishment pentru cladirile din portofoliul companiei. Buna organizare a activitatii din cadrul departamentului printr-o structura metodologica adecvata unui astfel de departament masina, bonuri de masa, asigurare sanatate, telefon

Mar 2007 - Apr 2008 Inginer Instalatii - SC SpiritWoodRoumania. SRL 1 an si 2 luni Bucuresti |

Constructii / Instalatii | Constructii

Participam la sedintele de santier. Suport tehnic pentru angajatii de pe santier, precum si supervizarea activitatii acestora. Colectarea de oferte, precum si propunerea lor. Participare la demararea proiectului constand in constructia a 24 de case . Am condus o echipa de 4 oameni precum.

Ileana Trandafir Project Manajer ASIGURARE MEDICALA

Apr 2006 - Mar 2007 Inginer Instalatii - SC VIOSIL INSTAL CONSTRUCT 1 an Bucuresti | Constructii / Instalatii | Constructii

Ma ocupam de realizarea proiectelor pentru instalatiile de gaze. -Relevee la fata locului -Service Centrale Termice(ultimele 2 luni) Dezvoltarea abilitatilor si cunostintelor in lucrul adecvat instalatiilor de gaze . Realizarea unui numar considerabil de proiecte de gaze.

Educatie

2003 - 2008 Facultate - university of bucharest

public administration | bucharest

2003 - 2008 Facultate - universitatea bucuresti administratie publica | bucuresti

Abilitati

Abilitati generale

magementul timpului si prioritizarea acestuia, cunoasterea tuturor furnizorilor de servicii din piata de real estate, cunoasterea pietei de real estate, analiza costuri, Comunicare, Coordonare echipa, Eficienta, Leadership, Management, Orientare catre rezultate

Limbi straine

Spaniolă - Avansat, Engleză - Avansat

Alte informatii

Curs- Limba spaniola- Institutul Cervantes din Bucuresti

Curs Inspector Protectia Muncii- Patronatul National Roman. - Curs Lector (Ospatarie)-Patronatul National Roman.

Curs Autocad 2D-Pro Management.

Curs Administrator Imobile-Scoala de formare profesionala ATLAS

Permis de conducere Categoria B dobandit in 01 mai 2006

Exemplu de podcast

Audio

Descriere
Vizita atasatilor medicali din tari UE la ELI-NP